В настоящее время, по мнению экспертов, самой многочисленной социальной группой среди загородных покупателей являются семьи с детьми. Мотивация родителей понятна. Она заключается в том, чтобы обеспечить более здоровые и комфортные условия для роста и развития малышей и подростков: за городом лучше экологическая ситуация, более разнообразное окружение, помогающее познавать мир, а также более просторные дома, обеспечивающие достаточным личным пространством каждого члена семьи. Дополнительным стимулом для принятия решения является программа семейной ипотеки, а также регулярная индексация (увеличение) семейного капитала. В результате, в сегменте комфорт-класса максимальная доля приходится на семейных покупателей в возрасте от 35 до 45 лет – более 50%, 25% занимают молодые семьи и 20% - люди более старшего возраста.
Вторая крупная группа загородных покупателей – люди, сознательно переезжающие из столицы ради красивой природы и комфорта собственного дома. Они могут себе это позволить, поскольку их профессиональная деятельность не привязана жестко к городским условиям. Это бизнесмены, профессионалы, имеющие возможность планировать свой рабочий график, и востребованные IT-специалисты (их доля в некоторых поселках комфорт-класса достигает уже 15%). Многие из таких покупателей ранее имели опыт жизни за городом, воспитывают детей (или планируют стать родителями), - поэтому они продают городское жилье и приобретают собственные современные дома.
Еще одна категория покупателей приобретает участки и строит на них дачи, чтобы иметь возможность чаще отдыхать на природе. Ограничения на заграничные поездки привели к тому, что россияне стали чаще путешествовать по своей стране и лучше ее узнавать (и ценить). Такие клиенты ориентируются на поселки, отличающиеся природными достопримечательностями (чистыми лесами, водоемами, уникальными ландшафтами) и возможностями для отдыха (рыбалки, занятиями водными видами спорта, охотой и т.п.).
Эксперты также отмечают появления новой группы загородных покупателей, - это молодые люди, ведущие творческий образ жизни. Для них собственный дом на участке дает возможность создать условия для оборудования студии звукозаписи, монтажа видеороликов, занятий спортом. При этом загородный формат проживания (при соблюдении определенных принципов) позволяет избежать конфликтов и жалоб соседей, неизбежных в городской среде. Как правило, такие покупатели бездетны, их возраст до 35 лет, и они используют для покупки или строительства собственных домов льготные ипотечные программы.
Социальная реальность меняется. Растущий спрос на загородную недвижимость показывает, что рынок в состоянии предложить каждой группе россиян качественный выбор. Группа МЕТА реализует проекты загородных поселков в лучших локациях (и строит в них современные дома), которые отлично подходят и для семей с детьми, и для любителей отдыха на природе, и для людей творческих профессий, и для айтишников. В результате все больше жителей столичного региона убеждаются в том, что у загородного формата есть свои весомые преимущества.