Прежде всего, многие граждане имеют на руках документы старого образца. Также остаются неурегулированными вопросы наследования недвижимого имущества, полученного предыдущими владельцами по праву бессрочного пользования. Ситуация, когда человек, десятками лет возделывавший свой сад и огород, не может передать его детям или внукам, остается, к сожалению, распространенной.
Чтобы упростить действующие правила и решить обозначившиеся конфликтные ситуации, Росреестр подготовил новый законопроект и разместил его на федеральном портале в интернете для общественного обсуждения. Документ, в частности, предполагает легализацию всех построек, которые были возведены, так называемым, хозяйственным способом, а также более простой порядок оформления наследства по документам устаревшего формата.
Новый законопроект позволит подтвердить владение участком, выделенным еще в советский период, даже если у его собственника не будет всех необходимых документов. Также в ведомстве считают, что право собственности на наследуемые участки (которые ранее были получены в бессрочное пользование) должно быть признано в силу закона, вне зависимости от их ВРИ (вида разрешенного использования).
В случае принятия законопроекта российские граждане смогут узаконить все постройки, возведенные до мая 1998 года, когда бы принят первый Градостроительный кодекс. Собственность можно будет оформить в упрощенном порядке, при условии, что дом (или другое строение) расположен на федеральной или муниципальной земле в границах населенного пункта.
В Росреестре считают, что упрощенный (уведомительный) порядок оформления должен стать постоянным (бессрочным). В самом деле, как указывают эксперты, заявление собственника предполагает ответ муниципальных властей, - что по сути является аналогом разрешения на строительство. Сохранение такого порядка позволит и дальше эффективно контролировать строительство на участках, и не добавит сложностей их владельцам.
«Новые предложения, представленные Росреестром, идут навстречу потребностям участников загородного рынка, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. - Очевидно, надо предоставить всем гражданам возможность реализовать свои права, не ограничивая их каким-то временным промежутком. Бессрочный порядок дачной амнистии, упрощение оформления прав собственности (и наследования) сделают загородный рынок более цивилизованным и удобным для собственников».