Риелторы, работающие в столичном регионе, отмечают значительный рост стоимости земельных участков, - прежде всего в доступном сегменте. Средняя стоимость сотки за прошедшие 12 месяцев увеличилась на 20%. При этом средняя стоимость (сотки) в Подмосковье достигла 120 тыс. рублей. Больше всего цены выросли на юге (Каширском и Симферопольском направлениях), юго-западе (Калужском шоссе) и западе (Минская трасса) области.
Порталы-агрегаторы объявлений сообщают, что в прошлом году на рынке произошел не наблюдавшийся прежде скачок спроса. Количество запросов на покупку участков увеличилось почти в два раза. И это стало главным фактором, приведшим к повышению цен на земли ИЖС, - данные агрегаторов также показывают их повышение в пределах 20%. За год к стоимости соток в доступном сегменте добавились в среднем 15-30 тыс. рублей.
Как риелторы, так аналитики больших данных, отмечают новый тренд. Заметную долю среди новых покупателей составляют те, кто приобрел их на будущее, рассчитывая получить ипотеку по выгодным ставкам (например, ожидаемую семейную программу под 6% годовых) или дождаться, когда накопится сумма, достаточная для строительства дома.
«Действительно, высокий спрос приводит к повышению цен, - но это не значит, что на загородном рынке исчезло доступное предложение, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. - Хотя на Симферопольском и Каширском направлении цены постепенно повышаются, здесь можно выбрать лоты по привлекательным ценам. Кроме того, участки в доступном бюджете есть и на востоке Подмосковья - Горьковском, Новорязанском, Егорьевском шоссе и др. Причем, это качественные предложения, отличающиеся хорошей транспортной доступностью, качественной инженерией, соседством с природой и социальной инфраструктурой. И чтобы ваш поиск стал короче и результативнее, мы рекомендуем изучить наши проекты на данных направлениях».