Прежде всего, собственным участком, коттеджем или дачей на данный момент владеют немногим более 30% россиян. Из тех, кто не имеет загородной недвижимости, ее хотят приобрести более 80% - то есть каждые четыре человека из пяти опрошенных. Причем, значительная часть (более 20%) готовы активно занимать подбором земли и стройкой в самое ближайшее время, а именно в этом или следующем году.
Опросы показывают, что в качестве основного источника средств для покупки чаще всего рассматривается ипотечное кредитование: более 70% потенциальных загородных жителей планируют использовать для приобретения участка и строительства дома заемные средства. И только 15% рассчитывают на собственные финансы. Планируя покупку, большинство (около 70%) покупателей ориентируются на бюджет в 5 млн рублей, 25% готовы вложить в строительство дома до 10 млн рублей.
Две трети из тех, кто мечтает о своем загородном доме, собираются жить в нем постоянно. Около четверти (25%) хотят приобрести дачу, где смогут отдыхать во время отпуска или выходных. Остальные намереваются отдыхать на даче только в летние месяцы (6%). Меньше всего (1%) оказалось тех, кому участок нужен только в качестве огорода.
Среди россиян, уже владеющих загородной недвижимостью, почти 40% получили ее в наследство. Около 30% приобрели участок или дом с помощью потребительского кредита и ипотеки (16% и 13%, соответственно). Менее трети (27%) использовали собственные финансы.
Интересно, что только треть из тех, кто не готов купить участок или дом, являются идейными горожанами. Остальных удерживают от активных действий по переезду за город несколько факторов: основными из них являются неготовность к дополнительным тратам, а также представление о недостатках пригородной социальной и транспортной инфраструктуры.
Данные опроса позволяют сделать вывод о внутренней динамике спроса в загородном сегменте: например, очевидно, по мере его реализации, увеличится доля тех, кто стал собственником, используя заемные средства. Еще один вывод связан с тем, что для развития загородного рынка необходимо продвигать информацию о качественных проектах с современной социальной инфраструктурой и выгодной транспортной доступностью. Это может изменить мнение значительной части скептиков, превратив их вначале в осторожных оптимистов, а потом и в активных сторонников загородного образа жизни.