Оценивая возможные причины очередной пролонгации, эксперты указывают на несколько факторов. Прежде всего, в период продолжающейся пандемии коронавируса большинство собственников старается избегать посещения общественных мест, - в том числе административных учреждений. Другие факторы имеют стратегический характер: государство стремится решить задачу по увеличению ввода индивидуального жилья: в 2024 году данный показатель должен достичь 40 млн кв. метро. Вывод из тени большого числа загородных объектов может стать заметным вкладом в достижение цели, поставленной Президентом РФ. И, наконец, легализация недвижимости (домов, бань, гаражей и т.п.) означает увеличение налоговых поступлений,- что важно всегда, в том числе и в условиях кризиса, вызванного пандемией.
Для регистрации загородной недвижимости в упрощенном порядке потребуется технический план, декларация и право собственности на участок (зарегистрированное в Росреестре). Оформить можно жилые и садовые дома, временные постройки, гаражи, бани и т.п. – и даже большой дом, если его высота не превышает 20 м, число этажей не больше трех, и в нем не выделены отдельные квартиры. Также до весны 2026 года в уведомительном порядке (т.е. направив уведомление и план объекта в местную администрацию) можно оформить дома, строительство которых начато до 4 августа 2018 года.
В принятом законе есть и новые моменты. Упрощенный порядок распространяется не только на объекты, расположенные на землях дачных и садовых товариществ, - теперь он расширяется на участки ИЖС и для личного подсобного хозяйства.
«Продление дачной амнистии стало ожидаемым шагом, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Люди и экономика переживают не самое простое время. Благодаря новому закону многие загородные жители станут полноправными собственниками. Размеры налоговых платежей не станут для них большой нагрузкой, - при этом люди смогут распоряжаться своей недвижимостью на законны основаниях. Поэтому добавление еще пяти лет дачной амнистии положительно повлияют на загородный рынок».