Спрос толкает цены вверх. К этому факторы добавилось и увеличение себестоимости строительства, вызванное влиянием глобального увеличение цен на древесину и металл. Интерес к загородному образу жизни стал мировым трендом, который влияет на сегменты национальных экономик.
За год увеличение стоимости участков превысило 17%, - однако рост цен происходит неравномерно. В лидерах оказываются локации и направления, отражающие актуальную структура спроса. Наиболее желанными форматом является загородная недвижимость (подходящая для постоянного проживания) в ближнем Подмосковье, либо дача или участок под строительство по наиболее доступной цене.
Загородная недвижимость в трех районах показала максимальный рост цен, превысив 40%. Лидером, по данным свежей предоставленной агрегаторами объявлений статистики, оказались земельные участки рядом с Химками: здесь стоимость сотки выросла более чем на 44% (средняя цена лота более 11,6 млн рублей). Второе и третье место по динамике цен заняли участки в Мытищах и Подольске – рост составил, соответственно, более 43% (средняя стоимость лота более 11,5 млн рублей) и более 40% (почти 6 млн рублей). Замыкают пятерку лидеров роста цен локации с более демократичными ценами: в районе Клина и Воскресенска цены поднялись более, чем на 29%, а средняя стоимость лотов вплотную приблизилась к 1,6 и 1,2 млн рублей, соответственно.
На данный момент, согласно публикуемым объявлениям о продаже, в столичном регионе предлагается более 14 тыс. загородных участков по средней стоимости 3,5 млн рублей.
«Общая ценовая ситуация связана с вымыванием наиболее качественного предложения, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – В период высокого спроса были проданы самые качественные объекты, но поскольку спрос не спадает средние цены растут за счет лотов в ближней зоне от МКАД. Кроме того, растет интерес к локациям, где можно купить участки по доступным ценам. Эти факторы приводят к объему увеличению стоимости загородных участков. Можно рекомендовать покупателям обратить внимание на новые проекты от надежных застройщиков: на начальном этапе в них предлагаются наиболее выгодные цены. Если оперативно изучить проект, выбрать подходящий участок, можно опередить неизбежное увеличение стоимости, вызванное повышением готовности поселка».