Анализ уникальных просмотров выставленных на продажу загородных домов позволил получить актуальные данные о структуре спроса. Результат оказался отчасти предсказуемым, но все же более интересным и содержательным, чем линейная функция удаленности от столицы.
Эксперты выделили 15 наиболее популярных локаций и разделили их на три группы. В первую попали города, расположенные на расстоянии до 40 км от МКАД, во вторую – те, которые находятся между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40-60 км), а в третью - те, которые расположены дальше, чем 60 км.
Оказалось, что москвичей по-прежнему больше всего интересует загородная недвижимость поближе к столице (на объекты до 60 км от МКАД приходится более двух третей просмотров). Однако в верхнюю половину рейтинга по числу уникальных просмотров попали города как из первой (Раменское, Истра, Домодедово), и из второй группы (Дмитров, Наро-Фоминск).
Группа МЕТА развивает проекты поселков в локациях, которые входят в 15 топ-локаций, определенных данным исследованием.
Например, поселки «Дарьино парк» (40 км от МКАД), «Максимово парк» (43 км от МКАД), «УшаковЪ» (49 км от МКАД) относятся к городскому округу Истра (он занял 7 место в рейтинге, при средней стоимости дома площадью 150 кв. метров 19,3 млн рублей).
КП «Кузьминский» (41 км от МКАД) находится в городском округе Домодедово (4 позиция в рейтинге, средняя стоимость дома 11,2 млн рублей), «Белоозёрский» (57 км от МКАД) в Воскресенске (9 место в рейтинге, средняя стоимость выставленного дома 150 кв. метров - около 7 млн рублей) и т.д.
Оценивая результаты исследования, эксперты сделали вывод, что наиболее привлекательные для покупки лоты (по критерию цена-качество) находятся на удалении от 40 до 60 км от МКАД. Плюсами этой группы объектов является разнообразное предложение (можно выбрать качественный объект), хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура и приемлемая стоимость (от 50 до 70 тыс. рублей за кв. метр).
Эксперты выделили 15 наиболее популярных локаций и разделили их на три группы. В первую попали города, расположенные на расстоянии до 40 км от МКАД, во вторую – те, которые находятся между ЦКАД и Большим бетонным кольцом (40-60 км), а в третью - те, которые расположены дальше, чем 60 км.
Оказалось, что москвичей по-прежнему больше всего интересует загородная недвижимость поближе к столице (на объекты до 60 км от МКАД приходится более двух третей просмотров). Однако в верхнюю половину рейтинга по числу уникальных просмотров попали города как из первой (Раменское, Истра, Домодедово), и из второй группы (Дмитров, Наро-Фоминск).
Группа МЕТА развивает проекты поселков в локациях, которые входят в 15 топ-локаций, определенных данным исследованием.
Например, поселки «Дарьино парк» (40 км от МКАД), «Максимово парк» (43 км от МКАД), «УшаковЪ» (49 км от МКАД) относятся к городскому округу Истра (он занял 7 место в рейтинге, при средней стоимости дома площадью 150 кв. метров 19,3 млн рублей).
КП «Кузьминский» (41 км от МКАД) находится в городском округе Домодедово (4 позиция в рейтинге, средняя стоимость дома 11,2 млн рублей), «Белоозёрский» (57 км от МКАД) в Воскресенске (9 место в рейтинге, средняя стоимость выставленного дома 150 кв. метров - около 7 млн рублей) и т.д.
Оценивая результаты исследования, эксперты сделали вывод, что наиболее привлекательные для покупки лоты (по критерию цена-качество) находятся на удалении от 40 до 60 км от МКАД. Плюсами этой группы объектов является разнообразное предложение (можно выбрать качественный объект), хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура и приемлемая стоимость (от 50 до 70 тыс. рублей за кв. метр).