Прежде всего, необходимо учесть два фактора, влияющих на экологическую ситуацию в рассматриваемой локации: это роза ветров и лесистость местности. Наиболее чистый воздух собирается в западной часть Московской области, - поскольку ветра в регионе дуют с запада на восток. Поэтому наиболее привлекательные, с этой точки зрения, проекты располагаются на Новой Риге, вдоль Можайского шоссе и других трассах. Если говорить о лесных массивах, то их также больше всего на Новой Риге, Волоколамском и Можайском шоссе, в Рузском и Наро-Фоминском районах.
Третьим фактором, влияющим на выбор, названа уникальность, - характеристика, которая позволяет отнести поселок к числу самых ликвидных и востребованных. В столичном регионе такую уникальность придает близость к большой воде водохранилищ, крупных или популярных естественных водоемов (таких как Истринское, Клязьминское водохранилище, озеро Сенеж и т.п.). Помимо живописного ландшафта, в таких локациях размещается объекты развлекательной и рекреационной инфраструктуры. Это повышает комфорт проживания и дачного отдыха.
И, наконец, еще одним критерием является транспортная доступность. В данном случае речь идет о расположении поселка на относительно свободной и скоростной трассе, - такой как Киевское, Симферопольское, Новорижское шоссе и др. Также сокращает время, затрачиваемое на поездки, близость с ЦКАД, - а перспективе, как убеждены эксперты, и ко второму бетонному кольцу.
Предлагаемые специалистами загородного рынка критерии, главным образом, характеризуют место, где расположен строящийся поселок. Подразумевается, что потенциальные покупатели рассматривают предложения от профессиональных застройщиков, которые имеют портфель успешных проектов и пользуются заслуженным доверием на загородном рынке.