В течение десятков лет главными центрами экономического роста были мегаполисы. В Российской Федерации доля городского населения выросла с 62% в 1970 году до 74% в 2014 году. В Центральном федеральном округе увеличение еще заметнее – с 64 до 82%. До недавнего времени большинство ожиданий, связанных развитием частного предпринимательства, личной карьеры и обеспечения благополучия семей, соотносилось с мегаполисами. Именно в них формировались бизнес-тренды, стандарты качества жизни, комфорта и безопасности.
Недавно ситуация изменилась кардинально. После введения режима добровольной изоляции для жителей Москвы, столицу за неделю покинуло около миллиона жителей (подобная тенденция наблюдается и в других регионах страны). Многие последовали совету Сергея Собянина, мэра столицы, что хорошо провести время вынужденной самоизоляции на даче. При этом власти оказали поддержку дачникам, организовав доставку по льготным ценам дров и топлива на садовые участки.
Неожиданное переформатирование привычного образа жизни ставит вопрос, какие перемены произойдут после завершения пандемии. Ответ на него зависит от того, сколько она продлится и будет ли у нее вторая (осенняя) волна. Эксперты указывают на два вероятных сценария, - если пандемия закончится в июне-июле месяце или затянется дальше, захватив осень.
Оба варианта объединяет необходимость обустройства жизни в новых условиях. Люди переехали за город не на пару дней и даже недель. Это означает, что экономические связи начнут формироваться не на основе возникающих (и водящих в моду) трендов, а буквально на земле – рядом с местом жительства людей. Ситуация может стать иллюстрацией известной русской пословицы: «не было бы счастья, да несчастье помогло». Стимулом для экономического роста пригородов и увеличения объемов строительства индивидуального жилья станет вынужденная блокировка деловой активности в столице. И это большой шанс, прежде всего, для территории Новой Москвы.
«Даже в таком негативном сценарии, который мы все вместе сейчас проживаем, можно увидеть позитивные возможности, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Одна из них заключается в позитивной связи экономического развития территорий вокруг мегаполисов и загородного строительства. Развивая проекты поселков и площадок для производства, складов, торговых объектов, мы продвигаем модель жизни в пригороде. Она требует ответственности, самостоятельного принятия решения по организации собственной жизни,- но все это, как мы сейчас убеждаемся, полностью оправдывает вложения средств и энергии. В результате, строя дома или инвестируя в коммерческие объекты, люди создают пространство личной безопасности и свободы, - а теперь еще и точки потенциального роста экономики. Нам бы хотелось, чтобы путь к этому не зависел от внешних катаклизмов, но жизнь распоряжается по-своему. Нынешняя ситуация заставляет иначе оценивать будущее, - вероятно, важность личной защищенности и экономической независимости будет только возрастать. Эти факторы будут стимулами для развития пригородов и строительства индивидуального жилья, которое само станет положительно влиять на их экономику».