В числе таких финансово-кредитных организаций – Сбер. Параметры новой ипотеки являются одними из наиболее выгодных на рынке. Кредит до 12 млн рублей для строительства дома можно взять по ставке в 6% годовых. При этом минимальный объем первоначального взноса составит 20%, а максимальный срок погашения кредита – 20 лет. Время действия программы ограничено 1 октября 2021 года.
Тем не менее, у этой ипотеки также есть определенные требования. Земельный участок должен находиться в собственности, поскольку выступает в качестве залога. Кроме того, строительная компания, которая будет возводить дом, должна быть выбрана из списка 65 подрядных организаций, одобренных банком.
Участок может и не быть предметом залога, если клиент (в столичном регионе или в Санкт-Петербурге) взял кредит до 6 млн рублей. Или в случае, когда участок и дом приобретаются у застройщиков, работающих по схеме проектного финансирования.
Существует вариант, когда ипотечная ставка составит и вовсе 4,6%. Это возможно, если заемщик приобретает дом, возводимый компанией-застройщиком, кредитуемой банком.
«Новая ипотечная программа, к которой присоединился Сбер, является примером продукта с выгодными условиями, которые не были возможны до пандемии, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. – Параметры кредита близки к тем, что действуют на рынке городских новостроек. Тем нее новая ипотека от Сбера также связана с определенными ограничениями. И если они критически важны для заказчиков, у них все равно остаются варианты построить свой дом. Мы предлагаем таким покупателям ипотечные продукты других российских банков. Важно, что у людей на загородном рынке есть возможность выбирать, какие финансовые инструменты им более подходят».