Теплый сентябрь добавил еще один месяц к высокому сезону на загородном рынке недвижимости. Эксперты Сбера подвели итоги этого наиболее активного периода времени в течение года, определив спрос и средние цены на дома, участки и дачи в России. Материалом для анализа стали данные по ипотечным сделкам.
В число регионов с максимальным спросом ожидаемо вошли те, что окружают крупнейшие мегаполисы. Лидером оказалась Московская область, где с мая по сентябрь было проведено 8,3 тыс. сделок с загородной недвижимостью. В тройку лидеров вошли также Чеченская республика (6,3 тыс.) и Ленинградская область (3,2 тыс.).
Почти во всех субъектах РФ наиболее популярным форматом недвижимости являются загородные дома (ИЖС), второе место занимают участки под застройку, а на третьей позиции находятся садовые домовладения (сезонный дом вместе с участком). Например, в Подмосковье на сделки по приобретению домов и коттеджей приходится почти 75%, а на покупку участков и садовых домовладений, - соответственно 18% и 7% от общего объема.
Также стали доступными данные о средних ценах на приобретаемые загородные объекты. В частности, в Московской области «стандартный» дом (площадью 150 кв. метров) стоит 8,9 млн рублей, «типичный» участок (площадью 8 соток) – 2,1 млн рублей, а «типовое» садовое домовладение (дом площадью 70 кв. метров с участком) – 3,4 млн рублей.
Анализируя ситуацию на загородном рынке столичного региона, эксперты отмечают растущий спрос, - в частности, летом активность покупателей оказалась выше прошлогодних показателей на 15%, а в сентябре – на 17%. Одним из главных факторов, объясняющих такой рост, специалисты считают льготные ипотечные программы и повышение ставки ЦБ РФ. Те клиенты банков, кто получил одобрение по кредитам на покупку или строительство загородной недвижимости, решили их использовать, не дожидаясь изменения текущих выгодных условий.
В число регионов с максимальным спросом ожидаемо вошли те, что окружают крупнейшие мегаполисы. Лидером оказалась Московская область, где с мая по сентябрь было проведено 8,3 тыс. сделок с загородной недвижимостью. В тройку лидеров вошли также Чеченская республика (6,3 тыс.) и Ленинградская область (3,2 тыс.).
Почти во всех субъектах РФ наиболее популярным форматом недвижимости являются загородные дома (ИЖС), второе место занимают участки под застройку, а на третьей позиции находятся садовые домовладения (сезонный дом вместе с участком). Например, в Подмосковье на сделки по приобретению домов и коттеджей приходится почти 75%, а на покупку участков и садовых домовладений, - соответственно 18% и 7% от общего объема.
Также стали доступными данные о средних ценах на приобретаемые загородные объекты. В частности, в Московской области «стандартный» дом (площадью 150 кв. метров) стоит 8,9 млн рублей, «типичный» участок (площадью 8 соток) – 2,1 млн рублей, а «типовое» садовое домовладение (дом площадью 70 кв. метров с участком) – 3,4 млн рублей.
Анализируя ситуацию на загородном рынке столичного региона, эксперты отмечают растущий спрос, - в частности, летом активность покупателей оказалась выше прошлогодних показателей на 15%, а в сентябре – на 17%. Одним из главных факторов, объясняющих такой рост, специалисты считают льготные ипотечные программы и повышение ставки ЦБ РФ. Те клиенты банков, кто получил одобрение по кредитам на покупку или строительство загородной недвижимости, решили их использовать, не дожидаясь изменения текущих выгодных условий.