Эксперты «Сбера» проанализировали итоги октября и выяснили, что параметры выдачи ипотеки для индивидуального жилого строительства достигли сразу нескольких рекордных отметок. При этом специалисты считают, что важным фактором роста стали увеличение процентных ставок и повышение цен на рынке многоквартирных новостроек.
Например, в настоящее время в Московской области один кв. метр в возводимом коттедже стоит в среднем около 60 тыс. рублей, - что в 2,5-3 ниже, чем в новостройках или на вторичном рынке квартир. Кроме того, после поднятия Центробанком РФ ключевой ставки, многие заемщики спешат реализовать строительство по ипотеке, одобренной на прежних условиях (до повышения).
В результате в октябре ипотека для ИЖС выросла на 18%, - для сравнения, на покупку квартир в новостройках было выдано кредитов на 23% меньше. В числовом выражении, «Сбер» выдал 14,6 тыс. кредитов на индивидуальное жилье. Доля ИЖС в общем ипотечном портфеле банка выросла на 3% и достигла рекордных 11%.
В некоторых российских регионах данный тренд выразился еще отчетливее. В частности, в Московской области доля загородной ипотеки выросла на 7% (к предыдущему месяцу) и достигла 20% в общем объеме. По итогам октября Подмосковье вошло в тройку лидеров среди регионов РФ (заняв второе место) по темпам прироста кредитования ИЖС.
Эксперты считают, что в 2023 году объемы ипотеки, выданной на покупку и строительство загородной недвижимости, могут достигнуть рекордных 440 млрд рублей. Это в три (!) раза превысит результат минувшего года. Для потенциальных покупателей такая ситуация означает необходимость быстрее принимать решения, чтобы успеть выбрать наиболее ликвидные участки для строительства загородных домов и коттеджей.
Например, в настоящее время в Московской области один кв. метр в возводимом коттедже стоит в среднем около 60 тыс. рублей, - что в 2,5-3 ниже, чем в новостройках или на вторичном рынке квартир. Кроме того, после поднятия Центробанком РФ ключевой ставки, многие заемщики спешат реализовать строительство по ипотеке, одобренной на прежних условиях (до повышения).
В результате в октябре ипотека для ИЖС выросла на 18%, - для сравнения, на покупку квартир в новостройках было выдано кредитов на 23% меньше. В числовом выражении, «Сбер» выдал 14,6 тыс. кредитов на индивидуальное жилье. Доля ИЖС в общем ипотечном портфеле банка выросла на 3% и достигла рекордных 11%.
В некоторых российских регионах данный тренд выразился еще отчетливее. В частности, в Московской области доля загородной ипотеки выросла на 7% (к предыдущему месяцу) и достигла 20% в общем объеме. По итогам октября Подмосковье вошло в тройку лидеров среди регионов РФ (заняв второе место) по темпам прироста кредитования ИЖС.
Эксперты считают, что в 2023 году объемы ипотеки, выданной на покупку и строительство загородной недвижимости, могут достигнуть рекордных 440 млрд рублей. Это в три (!) раза превысит результат минувшего года. Для потенциальных покупателей такая ситуация означает необходимость быстрее принимать решения, чтобы успеть выбрать наиболее ликвидные участки для строительства загородных домов и коттеджей.