Однако на ситуацию на рынке российской недвижимости влияют разнонаправленные факторы. В частности, спрос на загородные объекты сохраняется на высоком уровне. Более того, третья волна пандемии коронавируса вновь стала причиной, вызвавшей увеличение интереса граждан к покупке дач, домов и земельных участков. Например, в Ленинградской области в июле был зафиксирован двукратный рост числа сделок. При этом около 8% покупателей сообщили, что на их решение прямо повлияла ситуация с пандемией.
Финансовые учреждения отслеживают ситуацию и принимают решения, которые должны привести к увеличению объема выдаваемых кредитов. Банк ВТБ (Внешторбанк), занимающий второе место в рейтингах надежности и лояльности со стороны российских граждан, анонсировал новый привлекательный продукт для загородного рынка.
В августе Внешторбанк будет выдавать кредиты на покупку участков и строительство индивидуального жилья под 9,2%. При этом для зарплатных клиентов банка ставка будет ниже – 8,9%. Минимальный первоначальный взнос составит 20% (по двум документам – 30%), максимальный размер кредит для столичного региона (а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области) составит 20 млн рублей. Ипотеку можно взять на срок до 30 лет. На первом этапе банк планирует кредитовать клиентов, приобретающих дома у аккредитованных застройщиков.
«Появление новых ипотечных продуктов делают загородную недвижимость более доступной, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – В банке прогнозируют рост розничного кредитования в стране на 20%. Свой вклад в эти сделки внесут люди, которые захотят построить дачи или собственные дома. Важно, что загородная ипотека развивается, это является одним из заметных и ведущих трендов. В результате у покупателей появляется возможность выбрать, какие условия для них подходят лучше. И это позитивно влияет на ситуацию».