Новости Группы МЕТА

Налоговый вычет за строительство дома

Российское государство рассматривает индивидуальное жилое строительство (ИЖС) как важный сегмент экономики, положительно влияющий на демографию, а также стимулирующий смежные отрасли промышленности и народного хозяйства. Для роста ИЖС и повышения интереса к загородному формату проживания правительством используются различные инструменты. Один из них – возможность получения налогового вычета гражданами, построившими собственный дом.

В 2023 году на такой налоговый вычет могут претендовать трудоустроенные россияне, являющиеся налоговыми резидентами (и платящие 13% НДФЛ) и построившие загородное жилье на собственные или ипотечные средства (на материнский капитал вычет не распространяется). Не важно, как оно было построено – собственными силами или с привлечением подрядчиком. Необходимо, чтобы загородный коттедж (или даже дача) был зарегистрирован в Росреестре как «жилой дом» (а не «жилое строение»). Для оформления нужно также иметь документы, подтверждающие расходы, на которые распространяется налоговый вычет, - а именно на покупку стройматериалов, недостроенного дома, строительные и отделочные работы, подключение к инженерным коммуникациям, подготовленные сметы и проекты.

Предельная сумма, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 2 млн рублей. Таким образом, максимальный размер возвращенных налогов составляет 260 тыс. рублей. Если в течение года собственник дома заплатил НДФЛ меньше 260 тыс. рублей, остаточную разницу ему вернут в следующем году (или, еще через год, когда сумма выплаченных налогов сравняется с вычетом).

Если вы построили дом с помощью ипотеки, можно получить еще и налоговый вычет на уплаченные проценты. Для этого установлен также лимит – в размере 3 млн рублей, дающий право на возврат 390 тыс. рублей.

Загородный дом, построенный в браке, позволяет получить налоговый вычет каждому из супругов. Таким образом, максимальная сумма возвращенных в семейный бюджет денег может составить 1,3 млн рублей: (260 тыс. рублей +390 тыс. рублей) *2.

В пакет документов, требуемых для оформления вычета, входят паспорт, форма 3-НДФЛ, чеки, договоры и расписки о расходах, ипотечный договор, выписки из ЕГРН на участок и дом. Оформить налоговый вычет можно у работодателя или в налоговой службе.

Использование возможностей, предоставляемых государством, требует определенной финансовой грамотности, - однако это вполне по силам каждому российскому гражданину, построившему свой дом. Налоговый вычет, по сути, это заметный бонус, который делает ИЖС более доступным и выгодным для российских семей.
Загородные поселки