Анализируя ситуацию на рынке недвижимости, эксперты отметили рост спроса на загородную недвижимость, который отчетливо выражен в столичном регионе, Краснодарском крае, Татарстане и Тюменской области. Общим для этих регионов являются высокие цены на городские квартиры, что мотивирует потенциальных покупателей искать альтернативу в пригородах. Наряду с адекватными ценами и современным комфортом люди подбирают дома с удобной транспортной доступностью. Растущему интересу к загородному формату проживания способствует лояльное отношение работодателей к удаленной форме занятости.
В самом деле, цены на московские квартиры за несколько лет, по оценкам экспертов, выросли в 1,5 -2 раза. В результате покупатели оказались перед выбором: в разумном бюджете они могут рассчитывать либо на однокомнатную квартиру в пределах МКАД, в которой жить практически невозможно, - либо в рамках этой суммы надо подыскать дом с участком на приемлемом расстоянии от столицы. И все больше людей выбирают второй вариант.
По этой причине, несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, спрос на индивидуальное жилье сохраняется. С января по сентябрь в стране было выдано кредитов почти на треть больше, чем год назад, а выданные объемы увеличились более, чем на 70%. Средняя стоимость приобретаемых объектов составляет 7,6 млн рублей, при первоначальном взносе в 2,1 млн рублей и ежемесячном платеже немногим менее 40 тыс. рублей.
Согласно статистике, большинство клиентов, берущих ипотеку для покупки или строительства загородной недвижимости, составляют «миллениалы», то есть люди в возрасте 30-35 лет. Семьи с детьми в большинстве – на них приходится 60% всех займов (30% заемщиков – это семьи с одним ребенком). Самыми популярным форматом являются одноэтажные дома (почти 60%) площадью до 150 кв. метров, доля двухэтажных коттеджей - 40%.
На загородный рынок оказывают влияние разнонаправленные факторы. Главным советом экспертов в текущей ситуации является рекомендация взять льготную ипотеку, если такая возможность имеется. Это связано с тем, что выделенные на нее лимиты в банках могут закончиться, а объем предложения ликвидных объектов может сократиться. Тем не менее, ситуация на рынке динамичная, - и нельзя исключать, что государство предложит дополнительные меры по стимулирования сегмента ИЖС.
В самом деле, цены на московские квартиры за несколько лет, по оценкам экспертов, выросли в 1,5 -2 раза. В результате покупатели оказались перед выбором: в разумном бюджете они могут рассчитывать либо на однокомнатную квартиру в пределах МКАД, в которой жить практически невозможно, - либо в рамках этой суммы надо подыскать дом с участком на приемлемом расстоянии от столицы. И все больше людей выбирают второй вариант.
По этой причине, несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, спрос на индивидуальное жилье сохраняется. С января по сентябрь в стране было выдано кредитов почти на треть больше, чем год назад, а выданные объемы увеличились более, чем на 70%. Средняя стоимость приобретаемых объектов составляет 7,6 млн рублей, при первоначальном взносе в 2,1 млн рублей и ежемесячном платеже немногим менее 40 тыс. рублей.
Согласно статистике, большинство клиентов, берущих ипотеку для покупки или строительства загородной недвижимости, составляют «миллениалы», то есть люди в возрасте 30-35 лет. Семьи с детьми в большинстве – на них приходится 60% всех займов (30% заемщиков – это семьи с одним ребенком). Самыми популярным форматом являются одноэтажные дома (почти 60%) площадью до 150 кв. метров, доля двухэтажных коттеджей - 40%.
На загородный рынок оказывают влияние разнонаправленные факторы. Главным советом экспертов в текущей ситуации является рекомендация взять льготную ипотеку, если такая возможность имеется. Это связано с тем, что выделенные на нее лимиты в банках могут закончиться, а объем предложения ликвидных объектов может сократиться. Тем не менее, ситуация на рынке динамичная, - и нельзя исключать, что государство предложит дополнительные меры по стимулирования сегмента ИЖС.