Рост покупательской активности в сегменте индивидуального жилого строительства (ИЖС) мотивирует экспертов анализировать портрет типичного клиента, приобретающего земельные участки под строительство, а также готовые дома и дачи.
Статистика показывает, что ядро потенциальных покупателей составляют молодые люди. Если несколько лет назад наибольшая доля запросов и сделок приходилась на группу в возрасте 35-45 лет, то теперь нижняя граница активности опустилась до 25 лет. Таким образом, на загородном рынке сформировался устойчивый тренд в направлении более молодых покупателей.
Специалисты отмечают, что, в основном, участки дома и дачи приобретают семейные пары (имеющие, как правило, одного ребенка) с ежемесячным доходом 200-300 тыс. рублей. Четверо из пяти покупателей имеют высшее образование. Причем, если на просмотры чаще приезжают мужчины, то на сделках, напротив, доминируют женщины, - данный факт, вероятно, показывает, кто в действительности в семье принимает решение. Растет число сделок, когда покупатели, не состоящие в браке, рассматривают загородную недвижимость в качестве инвестиционного актива.
Далее, по мнению девелоперов, данные сделок также свидетельствуют, что предпочтения клиентов смещаются в сторону современных проектов с продуманной функциональной планировкой. Наиболее популярными являются (одноэтажные или двухэтажные) коттеджи площадью 120-200 кв. метров, стоимостью от 10 до 15 млн рублей. Такой формат загородного дома является качественной альтернативой двух или трехкомнатной квартире в строящихся жилых комплексах (ЖК). При этом, многие покупатели выбирают коттеджи с (предчистовой) отделкой в формате white box или черновой, намереваясь реализовать внутреннее оформление в собственном стиле, выразив свою индивидуальность.
Загородная недвижимость все больше воспринимается как более комфортное жилье, - в сравнении с городскими квартирами. Если площадь среднего лота в ЖК постоянно уменьшается (например, площадь студий в новостройках комфорт-класса сократилась до 25,3 кв. метров, а евро-трехкомнатных до 60,8 кв. метров), то коттеджи, дома и таунхаусы в сравнимом ценовом сегменте являются значительно более просторными (в полтора или два раза – даже больше).
Статистика показывает, что ядро потенциальных покупателей составляют молодые люди. Если несколько лет назад наибольшая доля запросов и сделок приходилась на группу в возрасте 35-45 лет, то теперь нижняя граница активности опустилась до 25 лет. Таким образом, на загородном рынке сформировался устойчивый тренд в направлении более молодых покупателей.
Специалисты отмечают, что, в основном, участки дома и дачи приобретают семейные пары (имеющие, как правило, одного ребенка) с ежемесячным доходом 200-300 тыс. рублей. Четверо из пяти покупателей имеют высшее образование. Причем, если на просмотры чаще приезжают мужчины, то на сделках, напротив, доминируют женщины, - данный факт, вероятно, показывает, кто в действительности в семье принимает решение. Растет число сделок, когда покупатели, не состоящие в браке, рассматривают загородную недвижимость в качестве инвестиционного актива.
Далее, по мнению девелоперов, данные сделок также свидетельствуют, что предпочтения клиентов смещаются в сторону современных проектов с продуманной функциональной планировкой. Наиболее популярными являются (одноэтажные или двухэтажные) коттеджи площадью 120-200 кв. метров, стоимостью от 10 до 15 млн рублей. Такой формат загородного дома является качественной альтернативой двух или трехкомнатной квартире в строящихся жилых комплексах (ЖК). При этом, многие покупатели выбирают коттеджи с (предчистовой) отделкой в формате white box или черновой, намереваясь реализовать внутреннее оформление в собственном стиле, выразив свою индивидуальность.
Загородная недвижимость все больше воспринимается как более комфортное жилье, - в сравнении с городскими квартирами. Если площадь среднего лота в ЖК постоянно уменьшается (например, площадь студий в новостройках комфорт-класса сократилась до 25,3 кв. метров, а евро-трехкомнатных до 60,8 кв. метров), то коттеджи, дома и таунхаусы в сравнимом ценовом сегменте являются значительно более просторными (в полтора или два раза – даже больше).