Отчасти ажиотаж объясняется реализацией отложенного спроса: многие покупатели намеревались купить участок или дом в летние месяцы, но решили сделать это пораньше. Основным повлиявшим на это фактором стало опасение, что цены значительно вырастут.
Конечно, главной причиной, приведшей к увеличению спроса, стал кризис, вызванный пандемией, и меры по самоизоляции. Перспективы остаются неопределенными, - но уже сейчас очевидно, что жизнь в мегаполисах станет менее комфортной. Горожанам придется привыкать к социальной дистанции, маскам и перчаткам в общественных местах и на работе. Естественным образом, это побуждает людей интересоваться арендой или покупкой загородной недвижимости, где подобные неудобства сведены к минимуму.
При этом, как сообщают риелторы, люди готовы приобретать дома и участки компактной площади. Для многих достаточно, чтобы рядом с домом было место для барбекю или небольшая лужайка. Однако, поскольку спрос растет, растет интерес не только к объектам в доступном сегменте, но и проектам комфорт и бизнес-класса.
Важно, что меры по самоизоляции, а также закрытие МФЦ, не стали препятствием для проведения сделок, благодаря электронной регистрации. Девелоперы и риелторы используют данную технологию при заключении договоров о покупке участков и домов. Аналогичные возможности есть у банков для оформления ипотеки. Поэтому загородный рынок достаточно быстро адаптировался к новым условиям.
«Многие люди действительно увидели в жизни за городом более комфортную альтернативу, - комментирует Тимур Савин, партнер Группы МЕТА. – Наиболее серьезные изменения связаны с повышением спроса на объекты для постоянного проживания. Наша компания предлагает земельные участки и готовые дома в ближней и средней зоне от МКАД (в Подмосковье и Новой Москве), расположение которых позволяет в течение недели регулярно ездить в столицу и возвращаться домой. Также мы строим симпатичные дачные поселки. Сейчас, в период пандемии, многие люди перешли на дистанционную занятость, когда им не нужно постоянно присутствовать в офисе. Для них гораздо комфортнее жить и работать за городом, - поэтому число число наших потенциальных клиентов растет. Если вы решили купить участок или готовый загородный дом, не стоит долго ждать: чем раньше вы делаете выбор, тем большее число вариантов вам доступно и по лучшим ценам».