На вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается заметная динамика. Как сообщают эксперты, если в течение минувшего года стоимость земельных участков менялась незначительно (в пределах 1%), то с началом 2024 года обозначился значительный рост, превышающий прежние показатели на порядок.
Согласно статистике, представленной риелторами в феврале, за первый месяц текущего года стоимость земельных участков выросла более чем на 12%. В настоящее время средняя цена лота в Московской области вплотную приблизилась к 1,8 млн рублей, что почти на 200 тыс. рублей выше, чем в прошедшем декабре.
Данный факт подтверждают и другие эксперты рынка. Действительно, в начале года произошел рост спроса на землю, который выразился в заметном увеличении ее стоимости.
Анализируя причины такой динамики, специалисты указывают на несколько факторов. Среди них называются опасения из-за роста цен на участки, стройматериалы и услуги, вследствие чего многие покупатели хотят начать работы до наступления высокого сезона. Также сыграли роль изменения в условиях льготного кредитования.
Несмотря на то, что загородная недвижимость считается консервативным инструментом инвестирования, ценовая динамика показывает обратное. По данным аналитиков рынка, стоимость земли в Подмосковье с 2020 года выросла почти на 100% (то есть в два раза!), а средняя цена домовладения более чем на 50%. Если в 2020 году коттедж с участком в столичном регионе стоил в среднем 9 млн рублей, то в конце 2023 года – уже 14,5 млн рублей.
Согласно статистике, представленной риелторами в феврале, за первый месяц текущего года стоимость земельных участков выросла более чем на 12%. В настоящее время средняя цена лота в Московской области вплотную приблизилась к 1,8 млн рублей, что почти на 200 тыс. рублей выше, чем в прошедшем декабре.
Данный факт подтверждают и другие эксперты рынка. Действительно, в начале года произошел рост спроса на землю, который выразился в заметном увеличении ее стоимости.
Анализируя причины такой динамики, специалисты указывают на несколько факторов. Среди них называются опасения из-за роста цен на участки, стройматериалы и услуги, вследствие чего многие покупатели хотят начать работы до наступления высокого сезона. Также сыграли роль изменения в условиях льготного кредитования.
Несмотря на то, что загородная недвижимость считается консервативным инструментом инвестирования, ценовая динамика показывает обратное. По данным аналитиков рынка, стоимость земли в Подмосковье с 2020 года выросла почти на 100% (то есть в два раза!), а средняя цена домовладения более чем на 50%. Если в 2020 году коттедж с участком в столичном регионе стоил в среднем 9 млн рублей, то в конце 2023 года – уже 14,5 млн рублей.