Прежде всего, параметры данной программы предполагают, что кредит по рекордно низкой (для загородного рынка) ставке в 6,1% могут взять граждане до 36 лет, имеющие хотя бы одного ребенка возрастом до 19 лет. Кредит до 12 млн рублей (при первом взносе до 20%) на срок до 20 лет можно получить на строительство загородного дома как по типовому, так и индивидуальному проекту. Необходимым условием для получения кредита является наличие необходимой транспортной и социальной инфраструктуры около участка, а также наличие аккредитации у компании, занимающейся строительством дома. В настоящее время полученные деньги можно использовать как для покупки участка и возведения дома, так и только для строительства дома на уже имеющейся в собственности земле.
Для получения льготной ипотеки не требуется много документов: достаточно предоставить паспорт, СНИЛС (или удостоверение военнослужащего, водительские права и т.п.) и свидетельство о праве собственности на недвижимость. Программа реализуется в пилотном режиме, и должна завершиться 30 июня текущего года.
На начало февраля 2021 года в ДОМ.РФ выдали уже 120 ипотечных кредитов для семей из разных регионов страны (в том числе Москвы и Московской области). Общий объем предоставленных на строительство домов составил около 600 млн рублей. При этом в компании прогнозируют, что конца июня будут выданы кредиты еще на 2,2 млрд рублей.
В число финансовых учреждений, предоставляющих льготное кредитование для ИЖС, входит и Сбербанк. Однако, здесь пока только готовятся провести первые сделки, - а основной объем кредитов будет предоставлен в третьем и четвертом квартале.
«Условия ипотечного кредитования загородных объектов постоянно улучшаются, - комментирует Станислав Леонов, партнер Группы МЕТА. - Хотя, возможно, в силу объективных причин это происходит не так быстро, как многим бы хотелось. Наша компания развивает поселки, которые полностью удовлетворяют параметрам льготной загородной ипотеки: участки обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой, отличаются прекрасной транспортной доступностью и соседствуют с различными социальными объектами (школами, детскими садами, магазинами, медицинскими центрами и т.д.). Кроме того, компания предлагает услуги по проектированию и строительству домов в доступном ценовом сегменте. Таким образом, наши клиенты также могут воспользоваться льготной ипотекой».