Согласно данным статистики, в 2024 году в России средняя стоимость квартиры была выше, чем цены на индивидуальные дома. Данное соотношение наблюдалось во всех регионах страны, кроме Центрального федерального округа (в его состав входят 18 субъектов РФ, включая Москву и Подмосковье).
В частности, средняя стоимость загородного дома составляла около 7,4 млн рублей, а стоимость квартиры – менее 6 млн рублей. Только в ЦФО данная закономерность нарушалась: в округе средняя цена дома на конец минувшего года равнялась 7,5 млн рублей, а квартиры – более 8 млн рублей.
Согласно данным экспертов из банковского сектора, средний платеж по ипотеке за квартиру также оказался выше в ЦФО. За месяц взнос по ипотеке за квартиру достигает почти 71 тыс. рублей, а за индивидуальный дом – немногим более 67 тыс. рублей. При этом величина первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку составила около 36 % от стоимости жилья, а для дома – более 42%.
Данные статистики также показывают, что в случае сдачи в аренду собственный дом окупится быстрее, чем квартира. В первом случае понадобится немногим более 10 лет, а во втором почти 15 лет.
Хотя данные по ЦФО объединяют несколько регионов с разными уровнями цен на городскую и загородную недвижимость, они, в целом, отражают общую тенденцию растущего спроса на индивидуальные дома. Кроме того, они демонстрируют, что у данного тренда имеются объективные экономические причины.