Число выставленных на продажу загородных объектов, продаваемых в столичном регионе приближается к 80 тыс. Статистика показывает, что значительный рост объема предложения произошел с конца лета минувшего года: с прошлого августа до января 2024 года число выставленных на реализацию лотов увеличилось с 52, 5 тыс. до 77 тыс. Таким образом, объем столичного загородного рынка вырос в 1,5 раз.
Данная динамика подтверждает, что загородный формат проживания пользуется высоким спросом. При этом, по мнению экспертов, интерес покупателей к коттеджам и дачам в значительной мере поддерживается государством, предоставляющим льготные ипотечные программы.
По некоторым оценкам, из 10 сделок на столичном загородном рынке 7 совершаются с помощью ипотеки. Учитывая высокий спрос, некоторые собственники продают свои дома на вторичном рынке и приобретают земельные участки под строительство в инвестиционных целях, - они возводят дома, делят землю, получая новые объекты и рассчитывая на их выгодную реализацию на растущем рынке.
Как полагают специалисты, если ключевая ставка ЦБ будет снижена, то на рынке может сформироваться новый тренд, связанный с продажей лотов на вторичном рынке и использованием полученных средств в качестве инвестиций в новые загородные объекты.
Для прямых покупателей увеличение объема предложения означает расширение выбора, - однако, очевидно, у медали есть и обратная сторона, которая проявляется в необходимости более глубокого изучения рынка. Во многих случаях, чтобы сделать лучший выбор полезным будет получить консультацию профессионалов.
Данная динамика подтверждает, что загородный формат проживания пользуется высоким спросом. При этом, по мнению экспертов, интерес покупателей к коттеджам и дачам в значительной мере поддерживается государством, предоставляющим льготные ипотечные программы.
По некоторым оценкам, из 10 сделок на столичном загородном рынке 7 совершаются с помощью ипотеки. Учитывая высокий спрос, некоторые собственники продают свои дома на вторичном рынке и приобретают земельные участки под строительство в инвестиционных целях, - они возводят дома, делят землю, получая новые объекты и рассчитывая на их выгодную реализацию на растущем рынке.
Как полагают специалисты, если ключевая ставка ЦБ будет снижена, то на рынке может сформироваться новый тренд, связанный с продажей лотов на вторичном рынке и использованием полученных средств в качестве инвестиций в новые загородные объекты.
Для прямых покупателей увеличение объема предложения означает расширение выбора, - однако, очевидно, у медали есть и обратная сторона, которая проявляется в необходимости более глубокого изучения рынка. Во многих случаях, чтобы сделать лучший выбор полезным будет получить консультацию профессионалов.