Перед наступлением Нового года руководство Сбербанка сделала приятный подарок ипотечным заемщикам. Это хотя бы отчасти компенсирует напряжение, возникшее после увеличения ипотечных ставок, которое, в свою очередь, было вызвано повышением ключевой ставки Центробанком. Пока в экономике идет поиск источников и ресурсов для роста, в Сбербанке решили сделать оформление ипотеки более удобным и быстрым.
Теперь в случае кредитования покупки или строительства жилья не нужно оформлять закладную. Новое правило напрямую относится не только к тем, кто взял ипотеку для приобретения квартиры в новых строящихся домах или на вторичном рынке, и для загородной недвижимости – участков и готовых домов. Исключение станет только специальная программа для военнослужащих. Ранее в октябре в Сбербанке уже отказались от закладной в случае кредитования готовых жилых объектов.
В Сбербанке сообщили, что клиентам будет предлагаться подписать дополнительное соглашение, в котором будет специальный пункт о том, что закладная не оформляется. Чтобы подготовить такое соглашение заемщикам необходимо предоставить свой экземпляр договора, - но этого не потребуется, если в договоре нет упоминания о закладной.
Эксперты Сбербанка убеждены, что новое правило значительно упростит процесс регистрации прав на приобретенную недвижимость. Теперь после полной выплаты ипотеки не надо специально оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. В банке убеждены, что в результате клиенты получат значительный выигрыш во времени: процесс снятия обременения сократится вдвое – с месяца до двух недель.
«По нашим оценкам, доля ипотечных покупателей на загородном рынке участков без подряда не превышает и 20%, - комментирует Антон Лихачёв, партнер Группы МЕТА. – Значительная часть из них является клиентами Сбербанка. Таким образом, это новое правило коснется в большей степени тех клиентов, кто планирует приобрести коттеджи и дачи. Помимо ипотеки значительной популярностью и покупателей пользуется наша беспроцентная рассрочка до 1 года. В проектах от Группы МЕТА она предлагается на 9-12 месяцев при 50% первоначальном взносе. Выбор за вами, - и пусть новый год станет для вас временем удачных приобретений на загородном рынке Москвы и Подмосковья!»