Что надо делать, чтобы вас не оштрафовали

Собственность наделяет не только правами, но и обязанностями. Понимание того, что мы можем делать со своим имуществом, и чего делать не стоит, позволит получить желанную пользу, достичь намеченных целей и избежать неожиданных проблем. В конце мая Россреестр рассказал российским дачникам, какие их неправильные действия могут привести к штрафным санкциям.

Прежде всего, необходимость заплатить штраф может возникнуть, если собственник участка перейдет за его границы, захватив часть территории общего пользования. Данное действие будет классифицировано как административное правонарушение. Федеральное ведомство (Росреестр) сообщило, что предусмотренный в этом случае штраф рассчитывается на основе кадастровой стоимости земельного участка, - его сумма составляет от 5 тыс. рублей и выше.

Нарваться на штраф можно, не только выйдя за границы своей земли, но и нарушив правила оборудования туалета на собственном участке. Согласно действующим нормам, место для удовлетворения естественных надобностей должно быть удалено от жилого дома на 12 м (это же справедливо и для душа, и для бани), а от колодца (или водной скважины) на 8 м. Владелец участка должен полностью изолировать туалет от подземных вод и плодородной почвы. Если эти правила не будут соблюдены, дачники и огородники могут быть оштрафованы на 5 тыс. рублей.

Еще один повод для штрафных санкций - сжигание мусора и сухой травы во время жаркой погоды. В этом случае величина штрафа находится в широком диапазоне - от 5 тыс. рублей до 400 тыс. рублей. Большая сумма может быть выписана, если огонь стал причиной пожара, приведшего к повреждению или уничтожению чужой собственности. Понятно, что лучше избегать самой возможности возникновения таких ситуаций.

Жизнь так устроена, что даже если мы сами не нарушаем закон и не приносим вред собственности соседей, некоторые неправомерные действия иногда могут совершаться против нас. Одна из наиболее частых проблем – установка незаконных ограждений. В этом случае, Росреестр рекомендует пострадавшей стороне написать заявление в территориальное (региональное) отделение данного ведомства.

Если факт нарушения границ установлен, обратиться в Росреестр можно в письменной форме или через сайт. Если указанные в заявлении сведения подтвердятся, госинспекторы выдадут предписание (сроком действия на 6 месяцев) об устранении самовольного захвата земли и составят административный протокол. Нарушителю также придется заплатить штраф в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (но не меньше 5 тыс. рублей).

«Отсутствие споров по поводу границ участков в новых поселках является их важным преимуществом, - комментирует Антон Лихачев, партнер Группы МЕТА. – Наши покупатели приобретают землю в собственность с четко определенными и согласованными границами. Это устраняет саму причину для таких конфликтов и способствуют нормальным отношениям между соседями. Тем не менее, ситуации бывают разные, и лучше быть в курсе собственных обязанностей по владению участком, чтобы жизнь за городом приносила только позитив без ненужных хлопот».